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租赁期间的抵押是否有效?

茂同安衣
2021/10/14 14:10:31
某市一个体户赵某决定开办一个电器店,但现金不足,于是于2000年11月12日以自己房屋4间中的向东的2间做抵押向城市信用合作社贷款10万元,并办理了登记手续。之后赵某把房屋中向西的2间出租给了张某。在经营电器店的过程中,赵某又向市工商银行贷款6万元并以上面的4间房屋作抵押,签订了抵押合同并办理了登记手续。赵某又用同一办法在市农业银行贷款4万元,也办理了登记手续。2001年11月,赵某归还了城市信用合作社5万元、市工商银行3万元,市农业银行4万元。2001年12月,赵某将4间房屋中的向东的2间卖给了黄某某,并未告知城市信用社与市工商银行,而黄某某在购买时已经知道房屋被设立抵押权。黄某某购得房屋后,在所购买的2间房屋旁建了个储藏室。2002年2月,赵某生意亏损,电器店关门,此时仍欠市工商银行3万元、城市信用合作社5万元贷款。在2002年4月,市工商银行将3万元贷款上的抵押权转让给了城市信用社。现贷款到期,赵某无力偿还。
问:1
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